Vente Villa - Tourrette-Levens

892 500 €

7 pièces - 6 chambres - 162 m² - Vue : Collines Campagne

Référence 84816593 — Coup de coeur absolu pour cette splendide maison en excellent état de 162m² (250m² au sol) plus sous-sol de 115m² le tout exposé plein sud sans vis à vis sur un magnifique terrain aménagé et richement complanté de 2280m² avec une belle piscine chauffée formes libres. Passé le hall d'entrée, le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce à vivre de 50m² environ avec cuisine US, salle à manger plus salon ouverts sur une grande terrasse côté jardin, piscine et coin cuisine d'été. Trois chambres (19,13 et 11.50m²), une salle de bains (baignoire + douche), un couloir avec de nombreux placards, une buanderie et des WC complètent le bas. L'étage, un aménagement récent des combles, profite de 3 chambres en sous pente, de 2 dégagements et d'une salle d'eau avec WC. L'immense sous-sol de 115m² accessible par l'extérieur sera un atout évident selon votre activité ou vos hobbies...On apprécie tout particulièrement les belles prestations et l'environnement de qualité : pompes à chaleur (air-eau + piscine), panneaux photovoltaïques (revenu 2300 euros par an), électricité aucun défaut, vélux motorisés, façades et trottoirs neufs, oliveraie (30 beaux oliviers), portail automatique et cour pavée avec un grand parking, forage en fonction, arrosage automatique, éclairage extérieur, propriété entièrement close et superbement aménagée. Soleil, charme, caractère et confort donc pour cette splendide maison en parfait état
et idéalement située entre Tourrette-Levens et Aspremont (3mn). Accès NICE, Plaine du Var rapide. A visiter au plus vite !

Surfaces : 1 Terrain (2280m²), 1 Pièce de vie (50m²), 6 Chambres, 1 Salle de bains, 1 Toilettes, 1 Salle de douche / toilettes, 1 Buanderie, 1 Sous-sol (115m²), 1 Terrasse (40m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Panneaux solaires, Stores, Thermostat connecté, Vide sanitaire, Arrosage, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Forage, Source, Accès handicapé, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine.

• Informations légales :
• 850 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur : 42 500 €
• Taxe foncière : 2 705 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1720€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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