Vente Villa - Saint-Blaise

599 000 €

7 pièces - 5 chambres - 152 m² - Vue : Montagnes Collines

Référence 84007484 — A 5mn d'Aspremont, sur un grand terrain en planches de 7760m², agréable villa de maçon de 155m² composée de 2 appartements indépendants. Le premier de type F4 en duplex d'une surface de 104m² environ est composé d'une grande pièce à vivre (avec cuisine US) qui donne sur une terrasse de 45m² avec cuisine d'été. A l'étage 3 chambres (18.50m²+15m²+11.50m²) avec placard dont une sur terrasse. Accès via une terrasse couverte pour l'autre appartement de type F3 de plain-pied d'une surface de 51m² est composé d'une pièce vivre avec cuisine US, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible et chauffage central fioul. Panneaux photovoltaïques neufs ! Gain sur 20 ans à venir de 30 000 euros minimum. Eclairage extérieur, portail électrique, parking plusieurs véhicules. Bus ligne 62 à 100m. Terrain complanté (oliviers et arbres fruitiers) en partie clos avec piscine hors-sol (Laghetto) avec plage bois et plusieurs cabanons. Belle exposition ouest soleil couchant avec vue panoramique sur les collines et les montagnes. Calme et cadre nature pour cette villa idéalement située et qui profite de nombreux atouts ! A visiter sans tarder donc...

Surfaces : 1 Terrain (7760m²), 2 Salles à manger/Cuisines (38m², 25m²), 1 Dégagement (7m²), 5 Chambres (15m², 9.5m²), 1 Salle de bains (8m²), 2 Toilettes, 1 Salle de douche / toilettes (4m²)

Prestations : Double vitrage, Internet, Panneaux photovoltaïques, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Barres de fenêtres, Portail électrique, Piscine.

• Informations légales :
• 572 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.72 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur : 27 000 €
• Taxe foncière : 1 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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