Vente Villa - Castagniers VILLAGE

777 000 €

7 pièces - 4 chambres - 201 m² - Vue : Collines Village

Référence 82334118 — ***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** COUP DE COEUR pour cette belle et lumineuse villa néo-provençale de plus de 200m² érigée en position dominante sud-ouest avec vue panoramique sur un beau et agréable terrain de 2284m². Elle est composée d'un haut de maison en duplex de type F5 (4 chambres dont une en suite) de 135m² et elle profite de 2 appartements indépendants de 32m² et 37m² et d'un sous-sol avec buanderie de 60m². Salon salle à manger (41m²) et cuisine individuelle (20m²) sur grande terrasse sud-ouest de 40m². Double vitrage et volets récents, tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite, chauffage central et cheminée. La villa bénéficie de plusieurs terrasses, d'un parking, d'un garage de 55m² et d'une piscine hors-sol. On aime le charme de la propriété avec ses beaux espaces extérieurs, l'accès de plain-pied à la villa, la proximité du coeur village, l'accès rapide à Nice et à la Plaine du Var, les 2 appartements indépendants (réunissables) et sa vue panoramique dégagée jusqu'à la mer... A découvrir très rapidement !

Surfaces : 1 Terrain (2284m²), 5 Toilettes, 1 Garage (60m²), 1 Hall d'entrée, 1 Cuisine (20m²), 1 Salon (40m²), 4 Chambres (14m², 10m²), 1 Salle de douche / toilettes (3.5m²), 2 Appartements (37m², 32m²), 1 Sous-sol (55m²), 1 Salle de bains (6m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Internet, Clôture, Fibre optique, Portail électrique, Piscine, Barbecue, Interphone, Fenêtre PVC.

• Informations légales :
• 740 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur : 37 000 €
• Taxe foncière : 1 621 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1730€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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