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Vente Maison - Nice Gairaut

529 000 €

5 pièces - 3 chambres - 90 m² - Vue : Collines

Référence 1141 — NICE GAIRAUT : Coup de coeur pour cette maison mitoyenne en duplex de type F4/5 d'une surface utile de 90m² (carrez 71m²) bénéficiant d'une terrasse sud-ouest, d'un jardin aménagé plus garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine US aménagée ouverte sur un salon (avec cheminée) et sur une lumineuse véranda (avec climatisation réversible) qui donne l'accès au jardin. Une chambre avec placard, un coin douche et un WC complètent le bas. Le haut profite de 3 chambres (ou 2 avec un bureau) et d'une salle de bains avec WC. Le jardin en 2 planches accueille la véranda "véritable pièce à vivre", un jardinet avec pelouse synthétique, un cabanon en dur de rangement (6m²) plus un coin potager avec portillon pour un accès extérieur. Belles prestations et de nombreux atouts : double vitrage, cheminée, climatisation, internet via la fibre, terrasse sud-ouest ensoleillée sans vis à vis (en partie couverte avec placard et espace buanderie), de nombreux rangements, garage fermé 12.50m² et charges restreintes (160 euros/trimestre). Notre avis : Un bien en très bon état général proche de toutes les commodités dans un secteur recherché et demandé. A visiter sans tarder donc ! INFO LOI ALUR : copropriété 46 lots sans procédure gérée par un syndic

Surfaces : 1 Terrain (200m²), 1 Salon (13m²), 1 Véranda (16m²), 1 Cuisine américaine (9.5m²), 3 Chambres (9m²), 1 Bureau (8.5m²), 1 Salle de bains / toilettes (3m²), 1 Salle de douche / toilettes (2m²), 1 Terrasse (40m²), 1 Jardin (100m²), 1 Dépendance (6m²), 1 Garage (12.5m²)

Prestations : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Internet, Vide sanitaire, Éclairage extérieur.

  • Informations légales :
  • 504 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 4.96 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 25 000 €
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Charges de copropriété : 160 € / Trimestre
  • Loi Carrez : 71 m²
  • Consultez notre barème d'honoraires
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